天津2023年最新住宅别墅房价,纵观70年天津住宅史，谁能抓住下一个价值之城？

一部人居进化史，就是一部城市传记。

从片瓦遮头到高屋广厦，从茅草泥巴到钢筋水泥，从朴实无华到繁华万象。建筑品质和居住品味的提升，镌刻了一座城市、一个区域和一个时代的荣光。

循迹津门

更懂筑就大城的抱负

50年代的天津，是“窝棚时代”。6、7口人挤在一间平房里，晚上睡觉要拼椅子、搭床板。

60年代，筒子楼正式登台亮相。虽然脱离平房，但依然是大杂院的格局。

直到80年代初，居住片区拔地而起。西青道一条街改造，17.7万㎡住宅和配套工程实现“六个当年”。

90年代的天津，住房迎来重要转折点。房改方案出台、土地使用制度改革，大批房企涌入天津，天津房产市场正式起步。

21世纪初，大型高端居住板块崛起。2003年，600年历史的南开老城厢拆迁；2011年老城厢满血复活成为天津富人区之一，全新城市界面，最新规划理念，给天津带来新一代居住体验。

望见梅江

让天津居住史有迹可循

要问哪个居住板块是天津公认的富人区，那就不得不提到梅江。

上世纪90年代末，天津全面启动安居工程建设，梅江便被牢牢锁定。纵深梅江板块，区域内众多工厂、仓库、大型市场以及老旧小区，更容易形成集中整理、连片开发的格局，是天津城区为数不多拥有大规模开发潜力的板块，一跃成为当时集中开发的5大居住组团之一，规划总建面约642.79万㎡。

被定义为居住区之后，也让梅江成为天津楼市最具创新力的产品竞技场。

嗅到梅江肆放的积极信号，一众知名开发商同期蜂拥而至，纷纷“大手笔”抢驻这一价值洼地。

这里拥有天津最早一批联排别墅，汐岸国际、半岛蓝湾；

天津最早做电梯直接入户的半岛豪庭；

天津最早出现Art Deco建筑风格的卡梅尔、世纪梧桐公寓...

开发商们均已前瞻性眼光，打造远高于市场的高端居住产品，吸引大批改善客群纷至沓来。

河西的梅江板块，虽然靠近外环，却是城市的自然外扩、无缝衔接。

而紧跟着板块“向上”的还有梅江不可忽视的房价。

从2010年新房单价1.5万左右，跃升至如今5万＋，其开发多年的二手房项目也能始终保持在3万-4万＋的价格态势。生活上不仅得到高品质的配套享受，房产价值上也得到了充分保障，而这些红利都源自于板块科学合理的规划发展。不的不说，也只有“大城”，才有这般扭转乾坤的能力。

落址北中环

隅见大城的未来可期

梅江历经20多年迭代巨变，才成就了如今天津富人区的地位。如果说当下的天津，能有一块“发展更迅速”、“规划更完善”，未来可以比肩梅江的大型居住板块，那莫非唯有北中环才能“拿捏”。

北中环板块西至京津路，东至铁东北路，北至南仓快速路，南至中环线，近乎方正的网格状城市肌理，是北中环得天独厚的活力生命线。

北中环与梅江拥有高度相似的板块“特性”，同样作为当今天津城市核心区域唯一拥有大规模开发可能的蓝筹板块，北中环集生态版图、立体交通、优质教育、高端居住、生活配套等硬核规划于一体天津2023年最新住宅别墅房价，可以说是梅江的“全速强化版”。

金隅，深耕津门十余载，铸就大城的梦想，从落址北中环的那一刻便已注定。2020年8月金隅首次落子北辰-北中环区域便豪掷两宗相邻地块，即已首批交付的金成府和即将亮相的二分厂地块。2021年5月，金隅再度竞得013地块，与金成府仅一路之隔，目前三盘共计约50万㎡大体量规划。

无论是回首70年天津住宅史，还是深窥梅江板块崛起历程，我们都看到天津对大城的机遇，人们对大城的渴望。

那么，深耕北中环的金隅，又将带给天津一座怎样的地标大城呢?

眼界之上，洞见未来，抢占城市核心最后的价值洼地，你还等什么！

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责任编辑：天津房价