未来房价是涨是跌？房时机如何选择？如果说谈论什么话题永远都不会过时，那一定是是否需要买房的问题，近20年来，随着一路飙升的房价，人们对它的关注度越来越高，房子似乎成了必需品，成为一个人的身份标签。
有些人认为股票市场太不稳定，投资房产相对比较安全、可控；同时，经济的不断发展，房价的增值速度惊人，而新一代年轻人也已经步入社会，学区房也成了这一代人的焦点问题，因此，买房需求越发旺盛。
但是，自2018年以来，关于买房的话题渐渐降温，那么现在买房到底合不合适呢？
首先，在调控政策上来看，我国推出了一系列的政策，来实现稳房价、稳地价的目标，当然，这个稳，并不是一直维持现在的价格区间，而是可以在合理范围内小幅波动，同时棚户区改造这种金融政策，就是为了限制房地产行业的过渡盛行。
经过房价的不断上涨，经过两年的调控，现在的房价已经基本处于稳定的状态，而且不会再像几年前继续上涨，我们都知道房地产开发商和购房者靠的都是银行贷款，因此考虑到购房者和银行方面，房价也不会出现大幅下跌的情况，在政策不会太大变动的情况下，未来房价可能会小降。
其次，同时根据有关部门的数据来看，我国在2016年以来，每年新生人口在逐年下降，因此未来购买主力正在缩水。
在国民经济里，房地产已让有着很重要的地位，虽然现在来说经济的增长不一定需要房地产，但是如果要实现稳定增长，房地产依然有着目前不可替代的作用。前几年飞速增长的房价让很多人望其项背，人们的购买能力远远跟不上它的增长速度，在市场上很多人保持着观望态度，过渡透支了上涨潜力和需求的二三线城市，还需要很长时间的调整。
最后，是我国对房地产制度的加强，农村集体经营建设用地入市和农村土地征收制度也全面进行改革，加快了城乡统一的建设用地市场。同时，国税局要在2019年落实减税降费的政策，目的是为了强化和房地产管理部门协作。在多个城市房贷利率也出现了松动，这不仅对房地产开放商是一个好消息，对购房者也是。因城实施、一城一策、分类调控，让各地方可以根据本地轻快进行细化政策。
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责任编辑：孟国英
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